г. Ростов-на-Дону
01 Апреля 2020 20:54:04

Средняя площадь новых квартир Ростова снизилась

По данным исследования консалтинговой компании MACON, приход на ростовский рынок иногородних застройщиков повлек за собой выраженное снижение средней площади строящихся квартир.
<p>Так, в 2018 году средняя площадь строящихся квартир составила 48,4 кв. м, при этом в 2011 году она равнялась 68,5 кв. м.</p>
<p>В обзоре компании «Лендлорд-Эксперт» тоже зафиксировано снижение, однако не такое значительное (в 2012 г. средняя площадь составила 52,29 тыс. кв. м, в 2018 г. — 47,98 тыс. кв. м).</p>
<p>По словам руководителя департамента продаж «ИНПК Девелопмент» Тимура Захарченко, тренд на уменьшение размеров жилья помимо снижения уровня дохода населения имеет под собой еще два важных потоковых направления.</p>
<p>— Во-первых, в текущий момент рынок предлагает молодым людям (20-25 лет) больше возможностей для заработка, — комментирует он. — Такие молодые специалисты стремятся покупать жилье небольшой площади. С другой стороны, концепция чайлд-фри проникает в жизнь людей среднего возраста (35 лет и старше), и они также не стремятся к покупке жилья большой квадратуры. В любом случае отказу от расходов на покупку больших квартир способствует тренд на увеличение расходов на путешествия. Сейчас и в дальнейшем люди будут стремиться больше времени проводить за пределами родного города. Например, некоторые прогрессивные московские компании открывают на лето офисы своим сотрудникам в Сочи. В такой модели жизни и работы современным покупателям не нужно жилье большой площади.</p>
<p>По словам гендиректора компании «Магистрат-Дон» Павла Лепиша, речи об уменьшении площади квартир не идет.</p>
<p>— В проекте застройки Левенцовского микрорайона средняя площадь жилья была и остается около 45 кв. м, — говорит собеседник N. — Еще в 2010 году мы понимали, что людям нужны функциональные, компактные и приемлемые по цене квартиры.</p>
<p>При этом компания меняет продукт в соответствии с запросами покупателей и значительно расширила линейку предложений.</p>
<p>— Если раньше мы предлагали семь видов планировочных решений площадью от 26 до 76 кв. м, то сейчас в продаже около двенадцати видов от 26 до 86 кв. м (от студий до просторных трехкомнатных квартир), — поделился г-н Лепиш. — В будущем мы планируем ввести в продажу четырехкомнатные квартиры.</p>
<p>— Раньше площадь наших квартир составляла 26-70 кв. м, в новых проектах увеличиваем их размер, — говорил в январском интервью N гендиректор строительной компании «СК 10» Юрий Тараскин.</p>
Просмотров: 68

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
Донской рынок складов стал одним из российских лидеров по темпам развития. Спрос на складские комплексы в регионах России вырос в 2,5 раза, это рекорд за последние пять лет.
Недвижимость
image
ЖК «Тихий Дон» (Ростов, бизнес-класс), ЖК «Империя» (Батайск, комфорт-класс) и ЖК «Симфония» (Ростов, бизнес-класс) заняли пьедестал почета в рейтинге потребительских качеств жилых комплексов Ростовской области, квартиры в которых продаются на первичном рынке. На фоне всероссийской конкуренции у этих объектов невысокие потребительские качества.
Недвижимость
image
Самый крупный строящийся в регионе дом превышает по площади 50 тыс. кв. м. В прошлом году в Ростове было сдано в эксплуатацию два 50-тысячника.
Недвижимость
image
В прошлом году в Ростове построен всего один крупный торговый объект, а на этот год ввод масштабных торговых центров в донской столице не планируется. При этом Ростов занимает высокое место по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями.
Реклама на сайте и в газете
Заказать