Ростовская область — лидер в России по темпу запуска жилья: с поддержкой Сбера строятся 1,7 млн кв. м

Сбер обеспечивает финансирование строительства 1,7 млн квадратных метров жилья в Ростовской области. Портфель финансирования недвижимости Ростовского отделения на 1 сентября составил 47 млрд рублей, показав прирост на 20% с начала года.

Руслан Салимов, управляющий Ростовским отделением Сбербанка:

— Объем строящегося жилья с применением эскроу-счетов в Ростовской области в январе составлял 2 тыс. кв. м, а в сентябре — 2,6 тыс. кв. м. Регион стал лидером в России по темпу запуска жилья. Появление эскроу-счетов повысило доверие покупателей к застройщикам и темпы продаж выросли, что дало возможность застройщикам активно наполнять остатки на эскроу-счетах, при этом уменьшать стоимость кредита. Что также способствовало сокращению срока ввода объектов в среднем с 4 до 2 лет. С начала действия нового механизма по работе с застройщиками более 21 тыс. ростовчан открыли эскроу-счета в Сбере на общую сумму около 68 млрд рублей.

Сегодня в Ростовской области каждый второй эскроу-счет открывается в Сбере. Благодаря онлайн-сервисам значительно сокращается время проведения сделки как для застройщика, так и для покупателя. Эскроу-счет также гарантирует безопасность покупки жилья в строящихся домах.

Лидеры среди городов Ростовской области по объему строительства: Ростов-на-Дону, Батайск, Таганрог, Октябрьский район, Аксай. Стоимость квадратного метра с начала года увеличилась до 105 тыс. рублей, этому способствовал в том числе рост цен на строительные материалы. Но продление льготной ипотеки повысило доступность жилья для покупателей. Банк отмечает восстановление спроса на ипотечное кредитование в Ростовской области. В июле-августе выдачи превысили показатели прошлого года на 45% и составили 7,7 млрд рублей. Это связано с общим снижением ставок на ипотечные кредиты, снижением первоначального взноса до 15% и запуском ряда новых ипотечных программ.