Сегодня 10 декабря 2018 года

Погода в Ростове +1°

05.08.2018 18:25

Продажи квартир в новостройках выросли

Юлия Полякова
«Город N» №30 (1288), 7 августа 2018

По словам застройщиков, продажи квартир в этом году у них выросли или остались на уровне прошлого года. Продажи растут благодаря выводу на рынок большого числа новых проектов, а также в близких к сдаче объектах. Кроме того, на рост спроса повлияло снижение ставок по ипотеке. В этом году многие застройщики незначительно повысили цены. По их прогнозам, в связи с внесением поправок в 214-ФЗ цены на жилье в новостройках будут расти.

— В первом полугодии 2018 года продажи по нашим объектам серьезно выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, — говорит гендиректор «Магистрат-Дона» (риелтор объектов ГК «ПАТРИОТ») Павел Лепиш. — Этому способствовал ряд причин: вывод на рынок новых корпусов, расширение линейки ипотечных программ, новые продуктовые предложения.

— В этом году квартиры в нашем ЖК «РИИЖТский уют» продаются чуть лучше, чем в прошлом, — говорит гендиректор ООО «Строительный трест КСМ-14» Владислав Григориадис. — Это связано с тем, что объект имеет высокую готовность и будет сдан в сентябре-октябре. Кроме того, снижение средней ставки по ипотеке с 10,5-11% до 9,7-9,8% тоже подогревает спрос.

Как сообщила заместитель гендиректора ООО СК «Доннефтестрой» (ЖК «Центральный», «Сельмаш», «Сердце столицы») по продажам Ольга Шевченко, благодаря снижению инфляции и ставки по ипотеке покупательная способность людей увеличилась — растет спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а благодаря государственной поддержке значительно увеличилось количество продаж больших по площади квартир.

Председатель правления АСО «Комстрой» Станислав Цвиренко тоже отмечает, что снижение ставок по ипотеке и появление программы государственного субсидирования для семей с детьми способствует росту числа покупателей, которые готовы брать кредит на жилье. На сегодняшний момент доля ипотечных сделок у АСО «Комстрой» составляет около 50%. Также АСО «Комстрой» предоставляет рассрочку, которая занимает примерно 30% от общего числа сделок.

В сегментах комфорт— и бизнес-класса в центре города продажи стабильны. У ГК «Сигма» они находятся на уровне прошлого года, каждый месяц реализуется примерно одинаковый объем жилья.

— В нашем сегменте не так много конкурентов, — говорит коммерческий директор ГК «Сигма» Михаил Белов. — С учетом качества строительства и репутации нашей компании уже сформировался свой круг покупателей.

У некоторых застройщиков продажи в этом году находятся на уровне прошлого года. При этом они отмечают, что конкуренция продолжает расти.

— Все почти так же, как год назад, — говорит гендиректор ГК «Жилстрой» Андрей Смехунов. — Чуть увеличилась конкуренция, чуть уменьшилась маржа: выросла себестоимость, а цена или осталась прежней, или увеличилась в меньшей степени.

По словам других застройщиков, в этом году цены были повышены незначительно, и в основном это коснулось готовых объектов, близких к сдаче в эксплуатацию.

ГК «Сигма» повысила цены в феврале на 5%. По словам Ольги Шевченко, у ООО СК «Доннефтестрой» цены на квартиры значительно выросли и в 2018 году также планируется несколько повышений.

— Внесение поправок в 214-ФЗ в будущем может повлечь за собой повышение цен на рынке новостроек, — считает Павел Лепиш. — Этот фактор дополнительно подстегивает спрос: покупатели понимают, что сейчас оптимальное время для приобретения жилья.

— В связи с изменениями в законодательстве мы прогнозируем увеличение стоимости квадратного метра жилья минимум на 10-15%, — прогнозирует Станислав Цвиренко. — Это обусловлено несколькими факторами. Во-первых, изменится механизм финансирования строек: теперь деньги на строительство можно получить только под проценты у банков. Во-вторых, есть определенные требования к уставному капиталу. Вводятся такие понятия, как «один дом — одно разрешение».


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

523 просмотра
Для добавления комментария необходимо авторизоваться

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Строители заметили неравную конкуренцию

На заседании комитета по градостроительству, прошедшем 2 августа, строители задавали вопросы представителям власти о регулировании рынка в новых законодательных условиях. Вопросом, который остался без...

Крупный застройщик построит в Ростове ЖК на ул. Мечникова

Один из крупных ростовских застройщиков, Строительная компания «10ГПЗ», зарегистрировал новую дочернюю компанию — ООО «СЗ СК 10 ЖК “Мечникова”« с уставным капиталом 50 млн рублей. На сайте застройщика...

Застройщик поставил на среду обитания

Компании Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» провели совещание с представителями ростовских риелторских компаний. Застройщик рассказал партнерам о развитии своих проектов в Ростове. Главной...

«Тихий Дон»: вид на будущее из центра города

Компания «Вертол-Девелопмент» сдала в эксплуатацию первый дом в жилом комплексе «Тихий Дон», расположенном в районе Театральной площади. В настоящее время застройщик готовится к сдаче дома № 4 и дома ...

Возвращение в центр

Заметная тенденция рынка жилой недвижимости — размывание границ между классами. Проекты, не соответствующие требованиям, предъявляемым к премиум-классу, могут презентоваться как элитные на основании о...

На первичном рынке Ростова вырос спрос на квартиры среднего класса

По данным исследования консалтинговой компании MACON, на первичном рынке Ростова произошел рост доли объектов среднего класса. С этим соглашаются и другие участники рынка. Количество реализованных ква...

Продавцы квартир за месяц опускают цену на 2%

Ростовская оценочная компания «ЛЭИ» исследовала размер скидки, которую готовы давать продавцы ростовских квартир еще до начала переговоров с потенциальным покупателем. В среднем за месяц продавцы изме...

Застройщики получают разрешения «в стол»

Донской строительный рынок динамично растет перед вступлением с 1 июля в силу поправок в закон № 214-фз «Об участии в долевом строительстве», которые затруднят для застройщиков привлечение средств дол...

Минобороны передало мэрии Ростова 6 домов в микрорайоне «Суворовском»

Глава администрации Ростова Виталий Кушнарев и директор Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ Михаил Сапунов подписали акты приема-передачи в муниципальную собственность ...

Падение курса рубля вызвало подорожание ростовских квартир на 1%

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на вторичное жилье в апреле 2018 года после того, как упал курса рубля по отношению к доллару: за месяц (в апреле по сравнению с марто...

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин