Сегодня 20 августа 2019 года

Погода в Ростове +26°

02.09.2015 17:00

Жилой комплекс в Пролетарском районе


«Город N» №33 (1142), 1 СЕНТЯБРЯ 2015

Начало строительства — I кв. 2015 г.
Окончание строительства — IV кв. 2016 г.
Застройщик — ЗАО «ЮИТ ДОН».

Комплекс многоэтажных жилых домов «Кас­кад» со встроенными помещениями общественного назначения строится в Пролетарском районе на ул. Рыльского. Первый этап строительства предусматривает возведение 2-сек­ционного 11–14-этажного жилого дома площадью 10,4 тыс. кв. м. Площадь офисных помещений на первом этаже — 123 кв. м, подвала — 173 кв. м.

По данным сайта ЗАО «ЮИТ ДОН», сейчас в продаже находятся 3 офисных помещения. Одно из них площадью 78 кв. м на первом этаже предлагается по цене 40,7 тыс. руб. за кв. м. Еще 2 полуподвальных помещения площадью 64 и 55 кв. м выставлены на продажу по цене 18,9 тыс. руб. за кв. м.

По мнению эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Титул» Владимира Литвинова, местоположение строящегося жилого комплекса не совсем удачное: он достаточно сильно удален от пр. Шолохова, остановок общественного транспорта, расположен среди частного сектора и вблизи производственных и складских объектов.

— Заявленные начальные цены соответствуют рыночным, — считает он. — Но, думаю, все равно будет сложно продать помещения, учитывая местоположение жилого комплекса. Они могут быть востребованными только для открытия магазинов, объектов сферы услуг, обслуживающих жителей данного ЖК.

По мнению г-на Литвинова, ликвидность и привлекательность коммерческих объектов в этом месте будет заведомо низкой.

Эксперт по коммерческой недвижимости Южного инвестиционного фонда Константин Поцелуев, напротив, считает местоположение ЖК удачным и полагает, что коммерческие помещения там будут востребованы.

— В ближайшее время близлежащая территория будет активно застраиваться многоквартирными домами, там много интересных строительных пятен, — говорит он. — Неподалеку реализован проект ГК «Патриот» «Красные ворота». Помещение на первом этаже подойдет для магазина у дома. Однако если поблизости откроется «Магнит», то у такого магазина могут возникнуть трудности. Что касается подвальных помещений, на проекте, опубликованном на сайте застройщика, видно, что они будут с полноценными окнами, соответственно, там можно разместить практически любое торговое или офисное помещение. Большой плюс этого места — там не будет проблем с парковочными местами.

По мнению Константина Поцелуева, цены на коммерческие помещения в ЖК рыночные.


Теги: ЮИТ ДОН

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

7742 просмотра
Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин