Сегодня 20 июля 2017 года

Погода в Ростове +22°

«Только выполнив проект, можно говорить о стоимости строительства»

ЮРИЙ ДУБОВСКИЙ, директор по строительству ООО «ФедералСтройГрупп»

«Только выполнив проект, можно говорить о стоимости строительства»

— Сколько стоит квадратный метр здания? Именно этот вопрос чаще всего задают клиенты при обращении в строительную компанию. И очень трудно бывает клиенту объяснить, что вопрос не корректен. Вы же не звоните в автосалон с вопросом «Сколько стоит лошадиная сила?».

Единственный правильный путь узнать стоимость здания — сделать проект. Это будет проект конкретного здания, которое нужно именно вам. Также важно, что этот проект будет привязан к существующему участку, а это тоже влияет на стоимость: если участок с уклоном — фундамент будет стоить дороже. И уже после того, как готов проект, можно говорить о стоимости — для этого нужно сделать сметный расчет. И только когда смета готова, а это значит, что учтены выбранные заказчиком материалы и технологии, можно говорить о цене. Вот тут уже можно разделить общую стоимость здания на его площадь и увидеть ответ на вечный вопрос «Сколько стоит метр?».

Если говорить о малоэтажном строительстве, то при обращении в строительную компанию уточняйте, о каких метрах идет речь. Кто-то считает по наружному периметру наружных стен, кто-то — по внутреннему, а кто-то — по СНиП. И площадь одного и того же дома 10 х 10 метров может быть и 100, и 80 или даже 75 кв. м в зависимости от системы подсчета.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

16 просмотров
Для добавления комментария необходимо авторизоваться

КРУГЛЫЙ СТОЛ УЧАСТНИКОВ РЫНКА

«Строительный портфель увеличим на 100 тыс. кв. м»

Юрий Тараскин, гендиректор ООО «СК 10ГПЗ»

— В 2016 году наша компания строила 89 тыс. кв. м жилья, что позволило ей стать лидером рынка (по данным рейтинга сайта http://www.erzrf.ru), а в 2017 году строительный портфель будет увеличен еще на 100 тыс. кв. м.

«Развитие крупноформатной торговли смещается к границам города»

ИЛОНА ШИЛИНА, директор ООО «УК “Эксперт Девелопмент”»

— На сегодняшний день рынок торговой недвижимости Ростова-на-Дону можно охарактеризовать как один из самых развитых среди городов-миллионников, но о переизбытке торговых площадей говорить еще очень рано.

Какие положительные моменты вы могли бы отметить в работе вашей компании по итогам 6 месяцев 2013 года? Какова динамика основных показателей?

МИХАИЛ БЕЛОВ, коммерческий директор группы компаний «Сигма»

— «Сигма» запланировала начать строительство четырех крупных объектов общей площадью 70000 м2. За этот год наша компания решила вопросы, связанные с оформлением всех необходимых документов для возведения новых объектов.

Каковы основные способы повышения конкурентоспособности на рынке подрядного строительства?

ВЛАДИМИР ПАДЧЕВАРОВ, директор ООО «ПО “ПЛАТОН”»

— Одним из основных способов повышения конкурентоспособности на рынке строительства является снижение металлоемкости строящегося объекта. Для инвестора это означает уменьшение металлоемкости объекта в целом и увеличение прибыли.

«Отношение банков к строителям по-прежнему настороженное»

Алексей Витковский, финансовый директор ООО «СК “10-ГПЗ”»

— За последний год в условиях кредитования существенных изменений не заметил, за исключением немного возросших с начала года процентных ставок.

«Банки придираются к бумагам»

Владислав Григориадис, гендиректор КСМ-14

— Никогда не ходил столько по банкам, как в последние 4 месяца. Я строю большой завод, у меня контракты, оборудование, на похожую продукцию, которую выпускает наше предприятие, стоит очередь на полтора месяца вперед.

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин