Сегодня 19 октября 2018 года

Погода в Ростове +21°

«Только выполнив проект, можно говорить о стоимости строительства»

ЮРИЙ ДУБОВСКИЙ, директор по строительству ООО «ФедералСтройГрупп»

«Только выполнив проект, можно говорить о стоимости строительства»

— Сколько стоит квадратный метр здания? Именно этот вопрос чаще всего задают клиенты при обращении в строительную компанию. И очень трудно бывает клиенту объяснить, что вопрос не корректен. Вы же не звоните в автосалон с вопросом «Сколько стоит лошадиная сила?».

Единственный правильный путь узнать стоимость здания — сделать проект. Это будет проект конкретного здания, которое нужно именно вам. Также важно, что этот проект будет привязан к существующему участку, а это тоже влияет на стоимость: если участок с уклоном — фундамент будет стоить дороже. И уже после того, как готов проект, можно говорить о стоимости — для этого нужно сделать сметный расчет. И только когда смета готова, а это значит, что учтены выбранные заказчиком материалы и технологии, можно говорить о цене. Вот тут уже можно разделить общую стоимость здания на его площадь и увидеть ответ на вечный вопрос «Сколько стоит метр?».

Если говорить о малоэтажном строительстве, то при обращении в строительную компанию уточняйте, о каких метрах идет речь. Кто-то считает по наружному периметру наружных стен, кто-то — по внутреннему, а кто-то — по СНиП. И площадь одного и того же дома 10 х 10 метров может быть и 100, и 80 или даже 75 кв. м в зависимости от системы подсчета.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

6 просмотров
Для добавления комментария необходимо авторизоваться

КРУГЛЫЙ СТОЛ УЧАСТНИКОВ РЫНКА

За счет чего, кроме цены, можно конкурировать в сегменте крупнейших жилых новостроек?

Игорь Мищенко, директор ростовского филиала СИК «Девелопмент-Юг»

— В ближайшее время мы намерены пополнить продуктовую линейку объектами комфорт- и бизнес-класса. До конца года планируем начать строительство еще на двух площадках, чтобы удовлетворить интерес любого покупателя: можно будет выбрать район города и ценовой сегмент.

За счет чего, кроме цены, можно конкурировать в сегменте крупнейших жилых новостроек?

Эмиль Говасари, директор по продажам «Феникс-Инвеста»

— На сентябрь 2017 года запланирован ввод Ворошиловского моста: теперь вместо двух полос появятся шесть.

У опытных девелоперов есть ценовая модель от начала до завершения проекта

Игорь Смолев, гендиректор «Лендлорд-Эксперта»

— Рынку не хватает проектов экономкласса с удобной локацией и доступной ценой.

«Строительный портфель увеличим на 100 тыс. кв. м»

Юрий Тараскин, гендиректор ООО «СК 10ГПЗ»

— В 2016 году наша компания строила 89 тыс. кв. м жилья, что позволило ей стать лидером рынка (по данным рейтинга сайта http://www.erzrf.ru), а в 2017 году строительный портфель будет увеличен еще на 100 тыс. кв. м.

«Развитие крупноформатной торговли смещается к границам города»

ИЛОНА ШИЛИНА, директор ООО «УК “Эксперт Девелопмент”»

— На сегодняшний день рынок торговой недвижимости Ростова-на-Дону можно охарактеризовать как один из самых развитых среди городов-миллионников, но о переизбытке торговых площадей говорить еще очень рано.

Какие положительные моменты вы могли бы отметить в работе вашей компании по итогам 6 месяцев 2013 года? Какова динамика основных показателей?

МИХАИЛ БЕЛОВ, коммерческий директор группы компаний «Сигма»

— «Сигма» запланировала начать строительство четырех крупных объектов общей площадью 70000 м2. За этот год наша компания решила вопросы, связанные с оформлением всех необходимых документов для возведения новых объектов.

Каковы основные способы повышения конкурентоспособности на рынке подрядного строительства?

ВЛАДИМИР ПАДЧЕВАРОВ, директор ООО «ПО “ПЛАТОН”»

— Одним из основных способов повышения конкурентоспособности на рынке строительства является снижение металлоемкости строящегося объекта. Для инвестора это означает уменьшение металлоемкости объекта в целом и увеличение прибыли.

«Отношение банков к строителям по-прежнему настороженное»

Алексей Витковский, финансовый директор ООО «СК “10-ГПЗ”»

— За последний год в условиях кредитования существенных изменений не заметил, за исключением немного возросших с начала года процентных ставок.

«Банки придираются к бумагам»

Владислав Григориадис, гендиректор КСМ-14

— Никогда не ходил столько по банкам, как в последние 4 месяца. Я строю большой завод, у меня контракты, оборудование, на похожую продукцию, которую выпускает наше предприятие, стоит очередь на полтора месяца вперед.

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин