Сегодня 21 сентября 2017 года

Погода в Ростове +30°

Ценовые карты населенных пунктов сократят число споров

Игорь Резниченко, директор ООО «Экспертные решения»

— Противостояние власти и налогоплательщика обусловлено малой информативностью и непрозрачнос­тью процедуры определения КС.

В некоторых регионах России КС определена в таком размере, что предприниматели не могут заплатить земельный налог. Выходом из этой ситуации является совместная работа власти и специалистов рынка недвижимости, оценщиков на этапе, предваряющем работы по определению КС. Она заключается в определении ценовой карты населенного пункта. Эти значения будут носить интервальный характер, но они позволят ориентироваться в будущем и налогоплательщику, и представителям власти, и судам. Это позволит снимать вопросы об искусственном завышении или занижении результатов, которые будут определяться в рамках работ по определению КС или ее оспариванию.

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

8 просмотров
Для добавления комментария необходимо авторизоваться

КРУГЛЫЙ СТОЛ УЧАСТНИКОВ РЫНКА

«Банки охотнее кредитуют покупку объектов первичного рынка»

Елена Михайлова, директор по финансовой оценке «Терра Докс Инвест»

— Первичный и вторичный рынок в сравнении имеют разные преимущества. Квартиры в новостройках имеют повышенную комфортность и отсутствие прежних жильцов. Все это сказывается на стоимости жилья.

«Популярны квартиры в новых микрорайонах»

Елена Игнатенко, оценщик недвижимости ООО «Твой город»

— Снижение количества выдаваемых ипотечных кредитов в банках в целом не отразилось на количестве заказов в нашей компании, и даже благодаря устойчивой положительной репутации за первые три месяца 2017 года число заказов возросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом (январь — март) 2016 года.

«Увеличится спрос на услуги по оспариванию КС»

Евгений Цымбал, гендиректор ООО «Терра Докс Инвест»

— В этом году проходит кадастровая оценка объектов капитального строительства, а со следующего года вводится налог на недвижимость, рассчитанный от КС, а не от стоимос­ти БТИ.

Важны особенности участков

Ольга Котова, заместитель гендиректора по оценке и финансовому консалтингу ООО «ЭРКОН»

— Определение рыночной стоимости земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости (КС) — непростая задача, поскольку расчеты и поиск аналогов производятся не на текущую дату, а по состоянию на 01.01.2014.

«Экономят на участках более 3–5 га»

АЛЕКСАНДР БЕРЕЗЮК, гендиректор ООО «Аргус»

— Предприятия, которые планируют оспаривать кадастровую стоимость земли, обычно расположены в городах области.

Старым объектам невыгодны новации

АННА КОМИССАРОВА, руководитель ООО «ЛИТА-Аудит»

— Пока налоговой базой для расчета налога на имущество в Ростовской области остается среднегодовая остаточная стоимость такого иму­щест­ва.

«Налог исчисляют с даты решения суда»

Иван Сычев, руководитель юридического бюро «Сычев и партнеры»

— Позиция налоговых органов, арбитражных судов, а также самих налогоплательщиков продолжает формироваться в целом по России.

«Оспаривать стоимость стало сложнее»

АЛЕКСАНДР КОРИНЕВСКИЙ, гендиректор ООО Бета консалтинг

— Процедура оспаривания кадастровой стои­мости существенно усложнилась.

«Кадастровую стоимость можно оспорить»

Ольга Котова, замгендиректора по оценке и финансовому консалтингу ООО «ЭРКОН»

— Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

«Вопрос стоимости земли сильно перегрет»

ВЛАДИМИР ГОРБУНОВ, руководитель ГК WEAKON PROPERTY GROUP

— Вопрос КС земли сильно перегрет. Предприниматели озадачились тем, что нужно сделать, чтобы не платить налоги, и подключают к этому оценщиков, адвокатов, судей.

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин