Сегодня 29 мая 2017 года

Погода в Ростове +17°

Ценовые карты населенных пунктов сократят число споров

Игорь Резниченко, директор ООО «Экспертные решения»

— Противостояние власти и налогоплательщика обусловлено малой информативностью и непрозрачнос­тью процедуры определения КС.

В некоторых регионах России КС определена в таком размере, что предприниматели не могут заплатить земельный налог. Выходом из этой ситуации является совместная работа власти и специалистов рынка недвижимости, оценщиков на этапе, предваряющем работы по определению КС. Она заключается в определении ценовой карты населенного пункта. Эти значения будут носить интервальный характер, но они позволят ориентироваться в будущем и налогоплательщику, и представителям власти, и судам. Это позволит снимать вопросы об искусственном завышении или занижении результатов, которые будут определяться в рамках работ по определению КС или ее оспариванию.

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

10 просмотров
Для добавления комментария необходимо авторизоваться

КРУГЛЫЙ СТОЛ УЧАСТНИКОВ РЫНКА

«Банки охотнее кредитуют покупку объектов первичного рынка»

Елена Михайлова, директор по финансовой оценке «Терра Докс Инвест»

— Первичный и вторичный рынок в сравнении имеют разные преимущества. Квартиры в новостройках имеют повышенную комфортность и отсутствие прежних жильцов. Все это сказывается на стоимости жилья.

«Популярны квартиры в новых микрорайонах»

Елена Игнатенко, оценщик недвижимости ООО «Твой город»

— Снижение количества выдаваемых ипотечных кредитов в банках в целом не отразилось на количестве заказов в нашей компании, и даже благодаря устойчивой положительной репутации за первые три месяца 2017 года число заказов возросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом (январь — март) 2016 года.

«Увеличится спрос на услуги по оспариванию КС»

Евгений Цымбал, гендиректор ООО «Терра Докс Инвест»

— В этом году проходит кадастровая оценка объектов капитального строительства, а со следующего года вводится налог на недвижимость, рассчитанный от КС, а не от стоимос­ти БТИ.

Важны особенности участков

Ольга Котова, заместитель гендиректора по оценке и финансовому консалтингу ООО «ЭРКОН»

— Определение рыночной стоимости земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости (КС) — непростая задача, поскольку расчеты и поиск аналогов производятся не на текущую дату, а по состоянию на 01.01.2014.

«Экономят на участках более 3–5 га»

АЛЕКСАНДР БЕРЕЗЮК, гендиректор ООО «Аргус»

— Предприятия, которые планируют оспаривать кадастровую стоимость земли, обычно расположены в городах области.

Старым объектам невыгодны новации

АННА КОМИССАРОВА, руководитель ООО «ЛИТА-Аудит»

— Пока налоговой базой для расчета налога на имущество в Ростовской области остается среднегодовая остаточная стоимость такого иму­щест­ва.

«Налог исчисляют с даты решения суда»

Иван Сычев, руководитель юридического бюро «Сычев и партнеры»

— Позиция налоговых органов, арбитражных судов, а также самих налогоплательщиков продолжает формироваться в целом по России.

«Оспаривать стоимость стало сложнее»

АЛЕКСАНДР КОРИНЕВСКИЙ, гендиректор ООО Бета консалтинг

— Процедура оспаривания кадастровой стои­мости существенно усложнилась.

«Кадастровую стоимость можно оспорить»

Ольга Котова, замгендиректора по оценке и финансовому консалтингу ООО «ЭРКОН»

— Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

«Вопрос стоимости земли сильно перегрет»

ВЛАДИМИР ГОРБУНОВ, руководитель ГК WEAKON PROPERTY GROUP

— Вопрос КС земли сильно перегрет. Предприниматели озадачились тем, что нужно сделать, чтобы не платить налоги, и подключают к этому оценщиков, адвокатов, судей.

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин