Сегодня 25 ноября 2017 года

Погода в Ростове +1°

КОРОТКО

25.11.2017 13:07

В 2018 году в Ростовской области планируется газифицировать 111 населенных пунктов

25.11.2017 12:12

Донские аграрии вновь побили рекорды по сбору зерновых, подсолнечника и овощей

24.11.2017 18:11

Ростовстат оценил финансы крупных и средних организаций области

24.11.2017 15:31

АО «ВЦ ДонЭкспоцентр» вложит 1,2 млрд руб в строительство второй очереди выставочного зала на пр. Нагибина.

24.11.2017 14:25

Контролирующие органы сократили число проверок на 44%. С нового года Правительство изменит подход к проверкам бизнеса: проверяющих будут оценивать по фактическим показателям смертности, заболеваемости, иного ущерба.

24.11.2017 12:10

Исковые требования «Гастелл Марин Менеджмент Инк» к Михаилу Швалеву превышают 2 млн долларов

23.11.2017 21:42

«Глория Джинс» может получить более 6 млн руб. за утраченный груз

23.11.2017 17:44

Максим Неснов назначен и.о. гендиректора ростовского «Водоканала»

22.11.2017 19:09

Инвестор обустроит часть территории СЖМ за 4,5 млрд руб.

22.11.2017 17:00

Областное правительство планирует потратить на благоустройство более 1,6 млрд руб.


Земля и имущество

Рынок оценочных услуг

Оценщики и клиенты


КРУГЛЫЙ СТОЛ УЧАСТНИКОВ РЫНКА

«Банки охотнее кредитуют покупку объектов первичного рынка»

Елена Михайлова, директор по финансовой оценке «Терра Докс Инвест»

— Первичный и вторичный рынок в сравнении имеют разные преимущества. Квартиры в новостройках имеют повышенную комфортность и отсутствие прежних жильцов. Все это сказывается на стоимости жилья.

«Популярны квартиры в новых микрорайонах»

Елена Игнатенко, оценщик недвижимости ООО «Твой город»

— Снижение количества выдаваемых ипотечных кредитов в банках в целом не отразилось на количестве заказов в нашей компании, и даже благодаря устойчивой положительной репутации за первые три месяца 2017 года число заказов возросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом (январь — март) 2016 года.

Ценовые карты населенных пунктов сократят число споров

Игорь Резниченко, директор ООО «Экспертные решения»

— Противостояние власти и налогоплательщика обусловлено малой информативностью и непрозрачнос­тью процедуры определения КС.

«Увеличится спрос на услуги по оспариванию КС»

Евгений Цымбал, гендиректор ООО «Терра Докс Инвест»

— В этом году проходит кадастровая оценка объектов капитального строительства, а со следующего года вводится налог на недвижимость, рассчитанный от КС, а не от стоимос­ти БТИ.

«Можно ожидать большого количества судебных отказов»

Александр Кориневский, гендиректор ООО «Бета консалтинг»

— Ситуация с оспариванием кадастровой стоимости земли существенно ужесточается.

«Оспаривать КС стало намного дороже»

ИВАН СЫЧЕВ, руководитель юрбюро «Сычев и партнеры»

— Оспаривать кадастровую стоимость (КС) в судах общей юрисдикции стало намного сложнее.

«Радует профессионализм судей»

АНДРЕЙ НИКОНОВ, гендиректор ООО «НЭОО “ЭКСПЕРТ”»

— Комиссия при Росреестре, рассматривая отчет оценщика, может отклонить отчет по весьма формальным признакам.

Важны особенности участков

Ольга Котова, заместитель гендиректора по оценке и финансовому консалтингу ООО «ЭРКОН»

— Определение рыночной стоимости земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости (КС) — непростая задача, поскольку расчеты и поиск аналогов производятся не на текущую дату, а по состоянию на 01.01.2014.

«Экономят на участках более 3–5 га»

АЛЕКСАНДР БЕРЕЗЮК, гендиректор ООО «Аргус»

— Предприятия, которые планируют оспаривать кадастровую стоимость земли, обычно расположены в городах области.

«Рентабельность компаний упала»

РОМАН БАБЕНКО, гендиректор ООО «НПО “Лаборатория экономического инжиниринга”»

— Расходная и доходная части оценочного бизнеса схлопываются. Рентабельность оценочной деятельности успешных компаний за два года упала с 20–30% до 7–12%.

Старым объектам невыгодны новации

АННА КОМИССАРОВА, руководитель ООО «ЛИТА-Аудит»

— Пока налоговой базой для расчета налога на имущество в Ростовской области остается среднегодовая остаточная стоимость такого иму­щест­ва.

«Налог исчисляют с даты решения суда»

Иван Сычев, руководитель юридического бюро «Сычев и партнеры»

— Позиция налоговых органов, арбитражных судов, а также самих налогоплательщиков продолжает формироваться в целом по России.

«Оспаривать стоимость стало сложнее»

АЛЕКСАНДР КОРИНЕВСКИЙ, гендиректор ООО Бета консалтинг

— Процедура оспаривания кадастровой стои­мости существенно усложнилась.

«Кадастровую стоимость можно оспорить»

Ольга Котова, замгендиректора по оценке и финансовому консалтингу ООО «ЭРКОН»

— Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

«Вопрос стоимости земли сильно перегрет»

ВЛАДИМИР ГОРБУНОВ, руководитель ГК WEAKON PROPERTY GROUP

— Вопрос КС земли сильно перегрет. Предприниматели озадачились тем, что нужно сделать, чтобы не платить налоги, и подключают к этому оценщиков, адвокатов, судей.

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин