Сегодня 22 апреля 2019 года

Погода в Ростове +5°


22.12.2018 19:09

В Ростове приняли новые ПЗЗ

Ольга Курушина
«Город N» №50 (1308), 25 декабря 2018

Депутаты Гордумы приняли новые Правила землепользования и застройки, они начнут действовать с 1 марта 2019 года. Одно из частных завоеваний новых правил: на двух территориях — на Соборной площади и территории бывшего фонтана на площади Ленина — не допускается строительство надземных объектов.

Начальник отдела градостроительного проектирования ГАУ РО «Региональный научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» Григорий Алексеев-Малахов конкретизировал нововведения.

По его словам, в Правилах появились 33 территориальные зоны, объединенные в 7 групп. Для исторического центра города выделены зоны для установления особых регламентов. Установлены зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств преимущественно в жилую или коммерческую застройку. Вдоль реки Темерник появились зоны многофункциональной застройки с рекреационным и смешанным форматом застройки и высоким уровнем озеленения. Введена зона перспективного развития улично-дорожной сети: она закрепляет основные транспортные коридоры города, которые проходят через земельные участки в частной собственности с ограничением их дальнейшего хозяйственного освоения. Для этого сокращается перечень видов разрешенного использования.

Также в ПЗЗ установлены зоны комплексного развития на свободных территориях и территориях, планируемых под реновацию.

Введено правило, согласно которому при подготовке задания на разработку документации при планировке территории предусматривается комплексное использование подземного пространства.

Две территории города — Соборная площадь и территория с бывшим фонтаном на площади Ленина — включены в подзону, где не допускается строительство надземных объектов. Возможно, это положит конец спорам о строительстве высотки перед гостиницей «Амакс».

По мнению члена депутатской комиссии по бюджету и налогам Валерия Левченко, новый подход позволит эффективнее бороться с точечной застройкой.

— Теперь размер участка, на котором можно осуществлять малоэтажное строительство (не выше 4 этажей), должен быть не менее 10 соток. А на участке от 15 до 30 соток можно строить здания не выше 12 этажей. Если участок больше 30 соток, можно вести высотное строительство с учетом коэффициента площади застраиваемой территории для размещения парковок, озеленения и т. д. При площади участка более 1 га потребуется разработка проекта планировки и межевания территории и строительство будет вестись по градостроительным нормативам, — рассказал Валерий Левченко.

Помимо этого Департамент архитектуры в 2019 году разработает концепцию архитектурной среды Ростова. Для этого будет объявлен специальный конкурс.


Теги: Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), Соборная площадь Ростова, территория бывшего фонтана на площади Ленина, отдел градостроительного проектирования ГАУ РО «Региональный научно-исследовательский и проектный институт градостроительства», Григорий Алексеев-Малахов, Темерник, депутатская комиссия по бюджету и налогам, Валерий Левченко, концепция архитектурной среды Ростова

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

1721 просмотр


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Участок военного завода в центре Ростова куплен под жилищную застройку

Недвижимое имущество АО «50 автомобильный ремонтный завод», расположенного в Ростове на пересечении ул. Лермонтовской и пр. Соколова, продано на аукционе 10 декабря. Его приобрело ООО «ГПЗ-Строй» за 467,36 млн рублей. По мнению эксперта, это очень в...

Московская строительная компания проиграла в кассации спор о постройке 22-этажного дома на месте фонтана

Кассационная инстанция Арбитражного суда Северо-Кавказского округа отказала Московской строительной компании (МСК) в удовлетворении её жалобы на Департамент имущественных и земельных отношений Ростова, который не выдал разрешение на строительство 22-...

Найден планировщик для Театрального спуска

Предпринимательница из Таганрога Елена Наумова, владеющая земельными участками в районе Театрального спуска, получила разрешение на подготовку проекта планировки и межевания территории площадью 9,65 га между Театральной площадью и одноименным проспек...

26 га под застройку на ул. Вересаева отдали без торгов

Губернатор Василий Голубев подписал распоряжение № 234 о признании инвестпроекта «Строительное управление - 1 «ЮгСтройИнвест-Дон» соответствующим критериям областного закона о выделении земельных участков в аренду без проведения торгов для реализаци...

Новые ПЗЗ снизят интерес застройщиков к центру Ростова

Городская Дума Ростова приняла новую редакцию Правил землепользования и застройки. Они устанавливают максимальные значения застраивания земельных участков и плотности застройки. В итоге теперь можно застроить не более 60% участка, четверть его площад...

Новые правила не позволят строить в центре Ростова дома выше 4-5 этажей

Городская Дума Ростова приняла новую редакцию Правил землепользования и застройки. Новые правила устанавливают максимальные значения застраивания земельных участков и плотности застройки. В итоге теперь можно застроить не более 60% у...

«Открытие» хочет, чтобы контролируемая им ГК «ИНТЕКО» приняла участие в застройке старого аэропорта Ростова

Председатель правления банка «Открытие» Михаил Задорнов обсудил с губернатором Ростовской области Василием Голубевым возможное участие компаний, входящих в ГК «ИНТЕКО», в застройке территории старого аэропорта Ростова. Об этом он сообщил журналистам ...

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин