Сегодня 24 августа 2019 года

Погода в Ростове +35°


17.12.2018 17:02

За год цены на на вторичном рынке квартир в Ростове упали на 5,5%

Деловой Ростов
«Город N» №50 (1308), 25 декабря 2018

За год цены на на вторичном рынке квартир в Ростове упали на 5,5%

В декабре 2018 года квадратный метр жилья на вторичном рынке квартир в Ростове стоит в среднем 58,5 тыс. руб. (против 61,7 в декабре 2017-го). Такие данные приводят эксперты портала недвижимости «ЦИАН», указывая на тот факт, что в целом по стране наблюдается обратная тенденция — цены в сегменте растут. Среди причин — огромное предложение новостроек и высокий интерес ростовчан к индивидуальному строительству.

В уходящем году, согласно данным «ЦИАН», в 49 из 56 крупнейших российских городов зафиксирован в среднем на 7-процентный рост цен на вторичное жилье. В столице квартиры на вторичном рынке подорожали на 6%, в Петербурге — на 3%.

В семи городах актуальные декабрьские цены практически не отличаются от прошлогодних. Речь идет об Архангельске, Владимире, Воронеже, Калининграде, Калуге, Твери и Ярославле.

Ростовская динамика (снижение на 5,5%) представляет собой исключение из общего правила. Строго говоря, квартиры на вторичном рынке подешевели также в Чебоксарах и Тамбове (примерно на 2%). Эксперты «ЦИАН» объясняют это низким уровнем доходов населения в двух указанных городах.

Причины ростовского феномена, вероятно, иные.

Первая — широкое предложение в сегменте новостроек. Ранее N писала, что Ростов-на-Дону занял третье место в России по объему ввода жилья в 2010–2016 гг. На первом и втором местах предсказуемо оказались столицы — Москва и Санкт-Петербург. Исследование «ЦИАН» признало Ростов лучшим миллионником страны по обеспеченности новым жильем. Здесь на душу населения в год вводится 1,42 квадратного метра жилплощади. Это вдвое больше, чем в среднем по стране — 0,75 квадратного метра.

Есть еще одна причина снижения цен на вторичные квартиры — активный интерес ростовчан к личной застройке. Донская столица входит в число крупных агломераций с самой высокой долей ввода индивидуальных жилых домов. В январе — сентябре 2018 года на такие объекты, по данным Ростовстата, пришлось 44,8% площади введенного в Ростове жилья (2,9 тыс индивидуальных домов площадью 343,5 тыс. кв.м), в аналогичный период прошлого года этот показатель был на 6,2% выше.

В целом за 9 месяцев уходящего года в Ростове было сдано введено в эксплуатацию более 11,7 тыс. квартир общей площадью 766,1 тыс. кв. метров. Объемы ввода жилья оказались выше прошлогодних на 1,1%.


Теги: рынок вторичного жилья в Ростове-на-Дону, цены на квартиры в Ростове

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

731 просмотр


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

В Ростове разница в цене между первичным и вторичным рынком жилья одна из самых больших в России

Летом 2018 года жилплощадь в ростовских новостройках стоила на 10% дешевле, чем квадратный метр на вторичном рынке. По этому показателю Ростов занимает четвертое место в России. По мнению эксперта, это объясняется большим количеством новостроек на ок...

Вторичный рынок побеждает новостройки в ипотечном кредитовании

Покупатели квартир в ипотеку в этом году отдают предпочтение жилью на вторичном рынке. Новостройки в этом смысле теряют популярность. Об этом говорилось на пресс-конференции по ипотечному кредитованию, прошедшей на прошлой неделе....

Ипотечный прорыв

Банкиры считают, что еще никогда ипотека не была столь привлекательной. В I квартале жители Ростовской области, согласно данным ЦБ, получили в банках 6708 жилищных кредитов, что на 65,4% больше, чем год назад. Общая сумма таких кредитов...

Вторичный рынок жилья ориентируется на новостройки

В Ростове на вторичном рынке квартир наблюдается медленное падение цен — около 2% в год, хотя осенью и произошла активизация спроса, связанная со снижением ставок ипотеки. Эксперты отмечают все большую ценовую зависимость вторичного рынка от первично...

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин