Сегодня 22 мая 2018 года

Погода в Ростове +26°

10.05.2018 14:15

Продавцы квартир за месяц опускают цену на 2%

Татьяна Дудник
«Город N» №18 (1276), 15 мая 2018

Ростовская оценочная компания «ЛЭИ» исследовала размер скидки, которую готовы давать продавцы ростовских квартир еще до начала переговоров с потенциальным покупателем. В среднем за месяц продавцы изменяют первоначальную цену до -4% за объект, с медианным значением -2%.

В ходе анализа ООО НПО «ЛЭИ» изучило около 19,5 тыс. объектов в Ростове-на-Дону, предложенных на рынке к продаже с 29.03.2018. Последнее обновление данных по объектам, представленным в анализе, — 27.04.2018. По словам Романа Бабенко, гендиректора оценочной компании «ЛЭИ», примерно 4/5 объявлений по этим квартирам не менялись в течение месяца, снижение или рост цены предложения наблюдался по 1/5 объектов.

В целом среди обновляющихся объявлений изменяют цену прошлого предложения в основном продавцы квартир площадью 37-61 кв. м, стоимостью 46,8-61,6 тыс. руб. за кв. м. На это решение уходит от 1 до 29 дней, но в среднем — 6 дней. По данным анализа, более часто продавцы изменяют первоначальную цену до -4% за объект, с медианным значением -2%.

Меньше всего двигаются в цене продавцы студий площадью 28-33 кв. м, стоимостью от 45 до 62,8 тыс. руб. за кв. м. За месяц первоначальная цена меняется от -2,9% до +0,7% за объект, с медианным значением -2%.

— Бывает, что цены и растут, если на продавца обрушивается шквал звонков, — пояснил Роман Бабенко. — Если же объявлением не интересуются или звонков мало, многие продавцы самостоятельно снижают цены.

В этом сегменте скидка дается обычно по прошествии 11 дней экспозиции, в остальных сегментах — через 6 дней.

Продавцы однокомнатных квартир площадью 32-42 кв. м и стоимостью от 48,8 до 62,1 тыс. руб. за кв. м изменяют первоначальную цену от -4,1% до +0,1% за объект, с медианным значением -2%.

Для сегмента 2-комнатных квартир скидку от прошлого предложения предоставляют в основном продавцы объектов площадью 48-60 кв. м, стоимостью от 46,4 до 60,1 тыс. руб. за кв. м. Ее размер: от -4% до -0,3% за объект, с медианным значением -2%.

Продавцы многокомнатных квартир (от 3 до 5 комнат) изменяют первоначальную цену от -4% до +0,6% за объект, с медианным значением -2%.



Теги: квартиры, скидка, Ростов, Волгодонск

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

387 просмотров


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

СПРАВКА

О квартирном рынке Волгодонска

Продавцы квартир в Волгодонске по результатам мониторинга с 3 по 20 апреля 2018 года принимают решение об изменении цены, как правило, по прошествии 11 дней экспозиции. Цена снижается на 1,1–5,3%, с медианным значением 3,3%. То есть средняя скидка в Волгодонске больше, чем в Ростове.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Покупатель смотрит на удобство планировок и дворовое пространство

ВАЛЕНТИНА ПОЛЕВИЧЕНКО, гендиректор концерна «Единство»:
— Несмотря на то что денег сегодня у потребителя меньше, чем, например, 3-4 года назад, его требования к продукту стали жестче. Этому способствует прежде всего рост конкуренции, а та
...

В Ростове растет спрос на новостройки

На ростовском первичном рынке многоквартирного жилья присутствует много сильных игроков, удачно продающих свои квартиры. По словам экспертов, опытные застройщики умело корректируют спрос стимулирующими акциями, предложением дополнительных услуг. В эк...

«Все можно спрогнозировать»

Проработав 10 лет в ГК «ПАТРИОТ», новый управляющий партнер концерна «Единство» Игорь Далаксакуашвили убедился, что в девелоперском бизнесе важен научный подход к управлению и оценке рисков. Игорь Далаксакуашвили занимал ведущие должнос...

Строитель зарегистрировал новую «дочку» с прицелом на Левенцовку

Строительная компания «10ГПЗ» зарегистрировала новую дочернюю компанию: ООО «СЗ СК 10 ЖК “ЛЕВЕНЦОВСКИЙ”». Информация об этом появилась в «СПАРКИнтерфаксе». Доля СК «10ГПЗ» в уставном капитале новой компании — 100%. Теперь у компании три «дочки»....

Лидеры рынка продают около 90% квартир к моменту сдачи дома

Лидеры ростовского рынка многоквартирного строительства говорят о хороших продажах, но не называют точный процент проданных квартир на стадии сдачи дома в эксплуатацию....

Ростов признали лучшим миллионником России по обеспеченности новым жильем

Аналитики федеральной базы недвижимости ЦИАН сравнили города-миллионники России по вводу жилья на душу населения в год. Итоги исследования публикует lenta.ru. С показателем 1,42 квадратного метра лидирует Ростов-на-Дону. Средний показатель составляе...

Ростовская область на 7 месте в рейтинге регионов по дороговизне квартир

Специалисты ЦИАН составили рейтинг регионов России с самым большим количеством дорогих квартир (цена более 7 млн рублей) за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Без учета этих городов в базе ЦИАН размещено 45,9 тыс. объявлений о продаже квартир сто...

Самое читаемое


Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин