Сегодня 20 сентября 2019 года

Погода в Ростове +12°


29.03.2017 13:27

Застройщика наказали за уменьшение площади квартиры

Татьяна Дудник
«Город N» №11 (1219), 28 марта 2017

Ростовским дольщикам удалось взыскать в суде компенсации и неустойки с застройщика за уменьшение площади квартиры на 15,5%, происшедшее в результате полного изменения проекта застройки участка. Компании придется выплатить почти треть суммы, полученной от дольщика. По словам юриста, он не сталкивался ранее с взысканием неустоек с застройщика по причине изменения площади квартиры.

Ростовский областной суд оставил в силе решение Пролетарского районного суда Ростова, которым взысканы с ООО «БазисИнвестСтрой» в пользу Лилии Р. и членов ее семьи компенсация за уменьшение площади квартиры (341,76 тыс. рублей), проценты за пользование денежными средствами, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы. Общая сумма выплат — почти 614 тыс. рублей.

Как сообщили в адвокатской фирме «Ревякины и партнеры», представлявшей интересы дольщиков, их клиенты заключили договор долевого участия в строительстве с ООО «БазисИнвестСтрой» (впоследствии переименованным в ООО «СтройИнвестЮг») в 2015 году. Застройщик обязан был передать однокомнатную квартиру в доме на улице Вятской общей площадью 46 кв. м и жилой — 24 кв. м. Дольщики заплатили за нее более 2,2 млн рублей. После окончания строительства выяснилось, что общая площадь квартиры уменьшилась на 15,5% и составляет 38,9 кв. м, а жилая — 16 кв. м.

По информации застройщика, в процессе строительства дома были внесены изменения в проектную документацию и получено новое разрешение на строительство. По новому проекту было добавлено с восточной стороны еще одно прилегающее к стене дома здание в количестве 5 этажей. Соответственно, изменения коснулись основного объекта до пятого этажа. Квартира вышеупомянутых дольщиков как раз располагалась на 5-м этаже.

— На требования истицы незамедлительно вернуть оплату за метры, которых ее лишили, и проценты за пользование этими деньгами ответчик ответил отказом, сославшись на договор долевого участия в строительстве, согласно которому при расхождении фактической площади квартиры с указанной в договоре в пределах 3% компенсация не выплачивается, а свыше 3% предложил выплачивать в течение года, — рассказали в адвокатской фирме. — В процентах и вовсе отказал.

Как пояснили в строительной компании, застройщик согласился произвести выплату дольщикам денежной суммы в размере 275,52 тыс. рублей (стоимость 12,5% от первоначальной общей площади). Об этом им было сообщено устно при личной встрече с руководителем ответчика, а также было предложено в качестве возмещения (стоимости оставшихся 3% площади) вместо денежных средств парковочное место на подземной автостоянке. Но участники долевого строительства отказались от получения выплаты и обратились в суд.

По мнению Михаила Ревякина, управляющего партнера адвокатской фирмы, уникальность этого дела состоит как в механизме уменьшения площади квартиры (полное изменение планировки квартиры) и поведении застройщика, так и в факте взыскания компенсации за существенное уменьшение площади квартиры.


Теги: застройщики, долевое участие, БазисИнвестСтрой, Ревякины и партнеры, СтройИнвестЮг

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

6342 просмотра


Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин