Сегодня 19 сентября 2019 года

Погода в Ростове +13°


29.11.2016 14:59

Развлечения и фитнес у Дона

Татьяна Дудник
«Город N» №46 (1204), 29 ноября 2016

ГК «Природа» планирует построить в начале ростовской набережной торгово-развлекательный комплекс, в котором будет сделан упор на спортивную составляющую и развлечения. 

Посетители комплекса смогут заниматься фитнесом, любуясь речными пейзажами.
Посетители комплекса смогут заниматься фитнесом, любуясь речными пейзажами.

В объект планируется инвестировать более 300 млн рублей. По мнению экспертов, это будет небольшой — около 6 тыс. кв. м — объект районного масштаба. Его успешности могут способствовать строящиеся по соседству крупные жилые комплексы. Чтобы привлечь посетителей из других районов, придется как минимум продумать парковку с удобным заездом.

Группа компаний «Природа» планирует построить в начале набережной торгово-развлекательный комплекс, в котором будет сделан упор на спортивную составляющую и развлечения

Группа компаний «Природа» завершает проектирование торгово-развлекательного центра на Береговой, 4, по соседству со строящимся ЖК «Белый Ангел».

— Набережная — это место, где люди отдыхают, часть набережной уже восстановлена, — рассказал о замысле председатель совета директоров ГК «Природа» Юрий Бермант. — И мы хотим создать красивое место, где люди будут развлекаться, заниматься спортом. Там будет бассейн, банный комплекс, возможно, фитнес, ресторан и т. д. Концепция окончательно не утверждена, возможны изменения в процессе переговоров с будущими арендаторами и инвесторами. Как житель Ростова считаю, что набережная для этого объекта подходит.

Ожидается, что проектирование объекта завершится в декабре этого года, в таком случае возможно получить разрешение на строительство весной 2017 года и построить объект в течение года. Для поиска подрядчика планируется объявить конкурс.

В настоящее время девелопер ведет переговоры с операторами ресторанного рынка, как с местными, так и с федеральными.

Согласно данным Публичной кадастровой карты, по адресу комплекса существует два участка. Площадь одного из них 1,2 га, кадастровая стоимость — 54,3 млн рублей. Разрешенное использование участка — для многоквартирной застройки. Второй участок фасадный, площадью 0,24 га, там сейчас находится старое строение.

По данным выписок из ЕГРП, первый учас­ток принадлежит Юрию Берманту, второй — у него в аренде.

В проект планируется вложить более 300 млн рублей инвестиций, включая заемные средства. Общая площадь объекта не называется.

По мнению эксперта, пожелавшего остаться неназванным, если в здании будет бассейн, себестоимость увеличится по сравнению с обычным ТРЦ, поэтому общая площадь объекта составит 5–7 тыс. кв. м. С ним согласился и директор АН «Парус» Максим Хмель:

— Чтобы построить хороший комплекс с бассейном, придется потратить около 50 тыс. рублей за кв. м, т. е. получится мелкоформатный комплекс размером около 6 тыс. кв. м. На мой взгляд, следует задуматься об интересном архитектурном решении, которое даст возможность насладиться панорамными видами на воду. Кроме того, застройщику придется организовать парковку с удобным заездом, поскольку дорога в том месте перегружена. Такой ТРЦ будет рассчитан на жителей этого района, из других точек туда смогут приезжать только по выходным, например в бассейн. Удивить посетителей рестораном вряд ли получится. Ресторанами набережная и близлежащие центральные улицы уже перегружены, причем по соседству находится ТРК «Тихий Дон», в состав которого входит гигантский ресторан Portland. С операторами фитнеса можно вести переговоры, но этот бизнес не платит высоких арендных ставок — до 500 рублей за кв. м в мес. Возможно, в ТРЦ будут предложены какие-то услуги для населения. В любом случае клиентуру они получат после ввода строящихся неподалеку домов.

— С точки зрения локации будущее здание находится в сложной маркетинговой зоне: с одной стороны — Дон, с другой — Темерник и железная дорога, т. е. тупиковая зона, транзитный транспорт проезжает выше, а жилых комплексов по соседству пока немного, — считает управляющий партнер сетей фитнес-клубов World Class, «Физкульт» и Fitron Михаил Плужников. — Однако потенциал привлекательности у этого места есть. Крупноформатный фитнес (около 2 тыс. кв. м) есть смысл открывать там, куда смогут добраться жители соседних районов. В этом месте можно было бы подумать об открытии небольшого формата — до 1000 кв. м. Такие залы мы арендуем по цене от 350 рублей за кв. м в мес. Готовы рассмотреть условия взятия в управление бассейна. Главное — чтобы девелопер сумел сделать из своего объекта центр притяжения всего района. 


Теги: ТРК, ТРЦ, фитнес-центры, фитнес-клуб, Природа, набережная Ростова

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

1 комментарий
11591 просмотр


Константин Поцелуев
Собственник бизнеса,
29.11.2016 20:31:23

И где все эти "жители" и "клиенты" ТРЦ будут ставить свои машины? Риверсайд, Белый Ангел, ЖК Вдохновение и ЖК Береговая 19. Там яблоку будет негде упасть... А вот 6000кв метров паркинга там будет актуальнее

Для добавления комментария необходимо авторизоваться

СПРАВКА

ГК «Природа»

На протяжении 25 лет основная деятельность ГК «Природа» — производство. По данным Юрия Берманта, в настоящее время в группу входит только ООО «Кондитер» из Каменска-Шахтинского, выпускающее карамель, зефир, пастилу, мармелад. В этом году компания планирует увеличить выручку примерно на 10% за счет расширения ассортимента поставок в торговые сети. У компании подписаны федеральные и локальные контракты с «Магнитом», X5 Retail Group, «АШАНОМ», «Лентой». На сети приходится не менее 80% всех поставок. По словам г-на Берманта, ежемесячно кондитерская фабрика производит 200–300 тонн продукции, сейчас идет реконструкция производства. По данным «СПАРК-Интерфакса», компания принадлежит Юрию Берманту. Ее выручка в 2015 году утроилась и составила 140 млн рублей без НДС, чистый убыток — 2,5 млн рублей. По тому же адресу находится и ООО «Донские сладости» с выручкой за 2015 год в размере 3 млн рублей, на 90% принадлежащее тому же владельцу.

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин