Сегодня 24 ноября 2017 года

Погода в Ростове -4°

11.05.2012 13:15

Поставщик энергии продает непрофильный цех

Егор Грицуков
«Город N» №17 (976), 10 МАЯ 2012

ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» продает недействующий двухэтажный цех по производству безобжигового шламового кирпича — ориентировочно, за 10,2 млн руб. Стоимость объекта соответствует рыночной, однако на снижение цены здания может повлиять то, что земля под объектом находится в аренде, отмечают эксперты.
<p>Объект расположен на ул. Пескова, недалеко от Левенцовского района. Ориентировочная стоимость здания — 10,2 млн руб. (с НДС). Общая площадь строения — 1649,9 кв. м. Площадь земельного участка, на котором расположен объект, — около 20 соток. Здание построено в 1999 году.
<p>По данным сайта продавца, фундамент объекта бетонный, ленточный, наружные и внутренние стены металлические и бетонные. Отопление, водопровод, свет и канализация есть.
<p>По словам консультанта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, земля, на которой расположено строение, находится в аренде и не выделена в натуре, т. е. участок находится в общедолевой собственности. Поэтому нужно знать, каков размер арендной платы и есть ли возможность выкупа земли по истечении срока аренды.
<p>— Это новое здание с высокими потолками, к которому есть хорошие подъездные пути для большегрузного транспорта. Поэтому оно вполне подойдет для открытия логистического или складского комплекса, — отмечает эксперт. — Подобные объекты востребованы малым и средним бизнесом в основном для открытия складских баз. Хотя, вообще-то, этот объект универсален и подходит для различных видов деятельности — от производства до складирования. Таких предложений на рынке достаточно мало.
<p>По мнению директора АН «Парус» Максима Хмеля, в данном случае возможен торг до отметки ниже девяти миллионов рублей, так как земельный участок под зданием находится в аренде.
<p>— Также стоит обратить внимание на то, в каком состоянии находятся инженерные коммуникации, подведенные к промышленному зданию, и определить, сможет ли будущий собственник в полной мере их использовать, — отмечает г-н Хмель. — Например, если использовать этот объект как производственное помещение, то потребуется мощность как минимум 100 кВт. Если там такой мощности нет, то объект подойдет для открытия склада.

Теги: ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

3952 просмотра


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

Самое читаемое


Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин