Сегодня 22 ноября 2017 года

Погода в Ростове 0°

04.07.2012 17:03

«Ростсельмаш» обрастает офисами

Егор Грицуков
«Город N» №25 (984), 3 ИЮЛЯ 2012

Рядом с заводом «Ростсельмаш» продается трехэтажное недостроенное здание по цене 144 млн рублей. Объект может подойти для открытия бизнес-центра, считают эксперты, т. к. в этом районе офисные здания пользуются спросом и практически заполнены.

На ул. 50-летия Ростсельмаша, недалеко от ул. Вятской, продается недостроенное здание площадью 7160 кв. м по цене 144 млн рублей (20 тыс. рублей за кв. м). Степень готовности объекта — 90%. Имеется собственная парковка. Земля под объектом площадью 0,7 га в собственности, но не размежеванная (по всей видимости, земля находится в общедолевой собственности). По мнению директора АН «Парус» Максима Хмеля, здание продается по цене ниже себестоимости строительства.

— Объект может подойти под открытие торгово-развлекательного центра, т. к. на Чкаловском подобных объектов нет, — говорит Максим Хмель. — Но будущим покупателям нужно будет сделать необычный и интересный проект с хорошей развлекательной зоной для того, чтобы привлечь местное население и людей из близлежащих районов. Для привлечения людей из разных концов города здесь можно открыть специализированный торговый центр, торгующий, к примеру, стройматериалами. Помещение купит компания, которая четко представляет, как заполнить этот объект.

По мнению управляющего партнера ООО «Новая Линия — Недвижимость» Владимира Нефедова, стоимость предложения соответствует рыночным ценам, однако местоположение объекта специфично.

— С точки зрения местоположения объекта и его состояния он, теоретически, может подойти и для специализированного торгового центра, автоцентра, и для бизнес-центра, — добавляет г-н Нефедов.

По словам участника рынка, пожелавшего остаться неназванным, для открытия торгового центра место вряд ли подойдет, т. к. это промзона и жилых домов там очень мало.

— Также в этом районе есть проблемы с общественным транспортом, поскольку по этой улице проходит мало маршрутов, — считает эксперт. — Если рассматривать объект под открытие бизнес-центра, то, во-первых, нужно понять, какая там планировка и можно ли там будет нарезать офисы. Насколько мне известно, бизнес-центры, расположенные в этом районе, пользуются спросом и практически заполнены. Например, небольшие офисы с ремонтом в этих бизнес-центрах продаются по цене 50 тыс. рублей за кв. м. Если бы рассматриваемый объект находился ближе к ул. Вятской, то был бы уже продан.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

3876 просмотров


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

Самое читаемое


Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин