Сегодня 26 сентября 2017 года

Погода в Ростове +14°

16.05.2012 13:17

Жилой комплекс с торгово-офисными помещениями на ул. Красноармейской

Егор Грицуков
«Город N» №18 (977), 15 МАЯ 2012

Начало строительства — 2008 год.
Окончание строительства — III квартал 2013 г.
Застройщик — ООО «Центр» (бывший концерн «Вант»).
Генподрядчик — ООО «Строитель».

Жилой комплекс с торгово-офисными помещениями на ул. Красноармейской

Жилой комплекс строится на пересечении улиц Красноармейской и Восточной, рядом с пр. Кировским, и будет состоять из 9-этажного и 18-этажного каркасно-монолитных домов с коммерческими помещениями на первом и втором этажах. Девятиэтажное здание выходит фасадом на ул. Красноармейскую и будет сдано в составе первой очереди строительства. Восемнадцатиэтажное здание, которое будет возводиться в рамках второй очереди строительства, будет расположено перпендикулярно первому, его строительство, по словам представителя застройщика, начнется в июне. По данным сайта застройщика, общая площадь торгово-офисных помещений — 1003,6 кв. м. В настоящее время выведен каркас 7 этажей первой очереди строительства.

Продажей квартир и коммерческой недвижимости объекта занимается ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» (РРИК, принадлежит правительству Ростовской области), которое весной 2011 года стало агентом по продажам в 10 высотках концерна «Вант» (см. N, № 957). Корреспонденту N, позвонившему в качестве клиента в РРИК, сообщили, что торгово-офисные помещения вдоль ул. Красноармейской, входящие в первую очередь строительства, уже реализованы, а сейчас предлагаются офисы второй очереди строительства площадью от 55 кв. м на первом и втором этажах, выходящие на ул. Восточную. Их цена — 62 тыс. руб. за кв. м. На вопрос N, каковы гарантии, что здание будет построено, представитель РРИК ответил, что их компания финансирует стройку и гарантирует окончание строительства в срок.

Впрочем, как сообщал в интервью N заместитель директора по направлению работы с дольщиками ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» Вячеслав Агуца (см. N, № 957), стройки финансируются только за счет средств дольщиков.

— РРИК заключает агентские договоры с застройщиками, на основе которых мы реализуем оставшиеся площади, направляем и еженедельно контролируем финансовые потоки. Контроль осуществляет и правительство. Мы в любой момент готовы отчитаться перед дольщиками о целевом использовании средств, — сообщал г-н Агуца.

По мнению менеджера по коммерческой недвижимости АН «Женева» Ларисы Капусты, цена предлагаемых помещений вполне разумна, по таким ценам сейчас продаются квартиры в центре города.

— Например, в БЦ «Ростовский» собственники продают офисы подобной площади с ремонтом по цене 70–72 тыс. руб. за кв. м. Но здесь речь идет о помещениях в состоянии стройварианта, строительство которых еще не окончено, поэтому цена вполне адекватная, — счтитает эксперт. — Впрочем, на ул. Красноармейской будут возникать проблемы с парковочными местами, как и везде в центре города. В последнее время наши клиенты чаще интересуются офисами, расположенными в пер. Гвардейском, т. к. там есть хоть какие-то парковки.

По словам управляющего партнера ООО «Новая Линия — Недвижимость» Владимира Нефедова, офисы будут востребованы различными видами бизнеса. Также будет интересен вариант выкупа помещений с целью сдачи их в аренду или перепродажи.

— Я считаю, что 62 тыс. руб. за кв. м — вполне приемлемая цена при заявленных сроках сдачи объекта. В центре города офисные помещения в готовых зданиях продаются по цене от 70 тыс. руб. за кв. м, — рассуждает г-н Нефедов. — Офисы расположены выгодно, т. к. здесь хорошая транспортная развязка с удобным выездом на все направления города, плюс эта часть города не так сильно заполнена припаркованными автомобилями, поэтому больших проблем с парковкой не будет. Главное — чтобы здание было построено качественно и в срок.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

8693 просмотра


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

Самое читаемое


Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин