Сегодня 17 ноября 2017 года

Погода в Ростове +2°

15.08.2012 15:26

Коммерческое помещение на пр. Нагибина

Егор Грицуков
«Город N» №31 (990), 14 АВГУСТА 2012

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ — 1600 руб­лей за кв. м в месяц.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — объект расположен на пересечении пр. Нагибина и ул. Нариманова, недалеко от ТРК «Горизонт».
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА.?Нежилое помещение общей площадью 80 кв. м расположено на первом этаже трехэтажного здания. Объект оборудован сплит-системами, шумоизоляцией, вентиляцией, проведены телефон и интернет. Раньше в этом помещении располагалось кафе «Глянец». Сейчас оборудование этого заведения распродается.
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ.?Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что приемлемая цена аренды для данного объекта — 1000–1200 руб­лей за кв. м в месяц.

— Для помещения, которое сдается в аренду без оборудования, цена определенно завышена, — считает специалист отдела коммерческой недвижимости АН «Женева» Лариса Капуста. — Да, это видный фасадный объект, но он расположен рядом с ТРК «Горизонт», который создает мощную конкуренцию. Поэтому, если открывать здесь кафе, нужно сделать интересный и необычный проект, но для этого тут недостаточно площади. В этом помещении можно открыть салон красоты, стоматологию, но, как мне кажется, более удачно оно подходит для открытия магазина автозапчастей, т. к. на пр. Нагибина высокий автомобильный трафик. Вообще на пр. Нагибина клиенты интересуются помещениями в определенных домах: в угловом доме на пересечении проспектов Нагибина и Ленина и буквально в двух домах, возле остановки «Школьная», где помещения сдаются от 1000 до 1200 рублей за кв. м в месяц. Все остальное сдать в аренду сложнее.

По мнению директора КУН «Время» Алексея Попова, стоимость аренды данного помещения не должна превышать 1200 рублей за кв. м в месяц.

— Заведение общепита в этом месте, на мой взгляд, не будет востребовано, т. к. на пр. Нагибина нет никаких промышленных предприятий и офисных центров, пешеходный трафик там невысокий, поэтому не понятно, кто будет посещать кафе, — считает эксперт. — Тем более рядом расположен ТРК «Горизонт», который оттягивает на себя большую часть клиентов. Объект может подойти для открытия магазинов алкогольной продукции, промтоваров, салона красоты, отделения банка. Главное, чтобы цена предложения была разумной.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

3500 просмотров


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

Самое читаемое


Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин