Сегодня 22 сентября 2017 года

Погода в Ростове +27°

24.07.2012 16:02

Помещение под общепит в центре города

Егор Грицуков
«Город N» №28 (987), 24 ИЮЛЯ 2012

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ — 1000 рублей за 1 кв. м в месяц.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — объект расположен на пр. Соколова, рядом со зданием областного правительства.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА — нежилое помещение общей площадью 142 кв. м расположено на первом этаже трехэтажного здания. Объект оборудован пожарно-охранной сигнализацией, системой кондиционирования, проведены телефон и интернет. Высота потолков в помещении 4,5 м. Есть свой паркинг. Раньше в этом помещении располагался ресторан «Элефант», проработавший не очень долго.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ. Мнения экспертов разошлись.



Специалист по коммерческой недвижимости КУН «Титул» Владимир Литвинов считает, что объект подойдет для открытия заведения общепита и стоимость аренды помещения соответствует рыночным ценам.

— Если бы мы рассматривали данное помещение как просто нежилое, то стоимость аренды можно было бы и оспорить. Но это помещение предназначено под общепит, т. к. там ранее находился ресторан, где уже были проведены все необходимые коммуникации. Такие объекты всегда дороже торговых примерно на 20%, не говоря уже об офисных, — объясняет эксперт. — Вообще, расположение объекта специфическое, но скажем так: цена соответствует местоположению. Если бы рассматриваемое помещение располагалось в более видном месте, то и стоимость аренды могла бы быть выше на 50%. Объект также может подойти для открытия продуктового магазина. Но магазин промтоваров или монобрендовый магазин там точно не приживется.

По мнению специалиста отдела коммерческой недвижимости «Дон-МТ» Натальи Сташкив, адекватная стоимость аренды данного помещения — от 600 до 800 рублей за 1 кв. м в месяц.

— В данном районе у нас были предложения по аренде и продаже помещений, но у клиентов это место спросом не пользуется, поэтому мы перестали предлагать этот район. Пешеходного трафика там как такого нет, и во многом приходится ориентироваться на людей, которые идут в здание областного правительства, — считает эксперт. — Вообще, закрывшийся ресторан «Элефант» имел довольно респектабельный вид, но для открытия этого бизнеса на пр. Соколова есть более интересное место — отрезок от ул. Б. Садовой до ул. Красноармейской. Помещение могло бы подойти для открытия представительства компании, сервисного центра, турагентства, т. к. это место будет легко найти клиентам.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

6130 просмотров


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

Самое читаемое


Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин