Сегодня 24 ноября 2017 года

Погода в Ростове -4°

05.06.2012 17:10

Коммерческое помещение на Сельмаше

Егор Грицуков
«Город N» №21 (980), 5 ИЮНЯ 2012

ЦЕНА АРЕНДЫ — 350 рублей за кв. м в месяц.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — объект расположен на пр. Сельмаш, на пл. Комбайностроителей.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. Коммерческое помещение общей площадью 800 кв. м, расположенное на втором и третьем этажах Дворца культуры, где ранее располагался ночной клуб Big sound, предлагается под открытие концертного зала, кинотеатра, ресторана, магазина. В помещении есть два санузла. На втором этаже балкон (ротонда).
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что цена предложения вполне нормальная, но из-за неудачного местоположения объект может долго искать своего арендатора.

Коммерческое помещение на Сельмаше

— Я считаю, что стоимость аренды вполне адекватная, но здесь вопрос даже не в цене, а в том, что будущий арендатор сможет в этом помещении более удачно для себя открыть. Вообще, этот объект может подойти для ночного клуба, школы танцев, фитнес-клуба, — говорит директор АН «Парус» Максим Хмель. — Но это не центр города, и будущим арендаторам нужно понимать, кого они хотят привлечь — местное население в районе, где не такая высокая плотность, или же людей со всего города. В последнем случае нужно сделать интересный и необычный проект. Например, фитнес-клуб World Class, расположенный на пр. Ленина, где также невысокая плотность населения, на момент открытия был настолько уникален и качественно выполнен, что место привлекало людей из разных концов города. Но обычно, как только подобная услуга появляется ближе к дому, люди выбирают то, что находится рядом. Если же открыть здесь увеселительное заведение, то с этим могут возникнуть определенные проблемы, т. к. из-за специфичного местного контингента у этого помещения сложилась не совсем хорошая репутация. Если клиент захочет заниматься этим направлением, то придется ломать закрепившийся стереотип.

По словам специалиста департамента коммерческой недвижимости «Дон-МТ» Натальи Сташкив, это помещение пустует уже более года, если бы его площади располагались на одном уровне, то предложение было бы более интересным.

— Мы предлагали это помещение нашим клиентам, но оно никого не заинтересовало, хотя цена довольно привлекательная, — рассказывает эксперт. — Например, в прошлом году мы сдали в аренду помещение подобной площади по более высокой цене на ул. Красноармейской под школу танцев. Конечно, под торговлю рассматриваемый объект использовать невозможно, но почему оно неинтересно для открытия ночного клуба, не совсем ясно, хотя вероятной причиной может быть неудачное местоположение объекта.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

0 комментариев
4785 просмотров


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

Самое читаемое


Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин