Сегодня 25 ноября 2017 года

Погода в Ростове -4°

24.04.2012 15:21

Торговое помещение в центре города

Егор Грицуков
«Город N» №15 (974), 24 АПРЕЛЯ 2012

ЦЕНА АРЕНДЫ — 1500 руб. за кв. м в месяц.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — объект расположен в пер. Газетном, между ул. Б. Садовой и ул. Шаумяна.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА — торговое помещение площадью 163 кв. м расположено на первом этаже двухэтажного здания. Помещение оборудовано пожарно-охранной сигнализацией, системой кондиционирования, проведены телефон и интернет.

МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость аренды помещения завышена и собственник объекта будет долго искать арендатора.



— Оптимальная стоимость аренды этого помещения — 900–1000 рублей за кв. м в месяц, плюс арендные каникулы (безвозмездное пользование на период ремонта) не менее двух-трех месяцев, — считает консультант по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константин Поцелуев. — Этот объект пустует уже в течение длительного срока, а ведь подобных помещений сдается много и в хороших местах, что говорит о менталитете местных арендодателей, которые не хотят идти на ценовые уступки, заниматься перепланировкой помещений и их доработкой. Сейчас не те времена, когда активно развивались бы различные виды бизнеса и люди брали бы в аренду помещения за любые деньги. Объект мог бы подойти для размещения общепита, но в данном месте сильное конкурентное окружение, и обычно для сетевых проектов подыскиваются площади от 200–250 кв. м и больше. Если же собственник хочет сдавать помещение по завышенной цене, то можно разделить предлагаемую площадь на два-три магазина, и это был бы интересный объект.

По мнению менеджера отдела коммерческой недвижимости АН «Женева» Ларисы Капусты, адекватная цена аренды для данного помещения — 1000–1200 рублей за кв. м в месяц.

— Объект расположен в хорошем районе, но трафик там невысокий. Наши клиенты обычно запрашивают помещения в местах с более активным трафиком, например в пер. Семашко или пер. Соборном, где помещения сдаются от 1200 до 1500 рублей за кв. м в месяц, — говорит г-жа Капуста. — В центре города помещения такой площади в основном спрашивают под общепит либо под открытие магазина с известным брендом, хотя такие магазины не садятся на места со слабым трафиком.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

0 комментариев
3904 просмотра


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

Самое читаемое


Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2017 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин