Сегодня 21 сентября 2018 года

Погода в Ростове +30°

КОРОТКО

09.04.12 18:07

Специалисты банка «Центр-инвест» предложили на слушаниях в ГосДуме закрепить законодательно механизм кредитования ремонта многоквартирных домов

Игорь Долгов

6 апреля специалисты банка «Центр-инвест» выступили на парламентских слушаниях в Государственной Думе РФ, где осуждался законопроект №40859 и вопросы создания системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Об этом сообщает пресс-служба банка. Опираясь на собственный опыт в кредитовании ТСЖ/УК, специалисты банка «Центр-инвест» предложили внести в законопроект изменения и рекомендовали использовать опыт Региональных Гарантийных фондов поддержки предпринимательства для выдачи гарантий по кредитам на ремонт МКД. Эти средства могут быть сформированы за счет увеличения капитала региональных гарантийных фондов посредством софинансирования из региональных бюджетов и Фонда реформирования ЖКХ. За этой частью гарантийных фондов обязательно должно быть сохранено целевое направление гарантий – ремонт МКД.

Правовые, организационные, методические и технические целевого использования гарантий апробированы на практике, как специалистами, так и банками. В России на сегодняшний день насчитывается 3224 тысячи многоквартирных домов (МКД) и половина это фонда была построена до 1971 года. На данный момент в капитальном ремонте нуждается около 30% всего жилья в течение ближайших 10 лет. Масштаб проблемы настолько велик, что исключительно за счет бюджетных средств ее вряд ли удастся решить. Свыше полутора триллиона рублей потребуется на проведение комплексных капитальных ремонтов многоквартирных домов (МКД). Именно такую цифру называют независимые эксперты. На сегодняшний день 90% всего жилья в нашей стране приватизировано и согласно жилищному законодательству все расходы по его содержанию, включая ремонт, обязаны нести собственники.

В Госдуму РФ внесен законопроект об изменении системы финансирования капитального ремонта МКД. Этот законопроект предполагает значительное снижение роли государства и усилении роли собственников в финансировании капитальных ремонтов многоквартирных домов. Предполагается, что одним из новых внебюджетных источников финансирования капремонтов станет банковское кредитование.

«Центр-инвест» сообщает, что в его кредитном портфеле уже 52 многоквартирных дома, в которых живут примерно 4 тысячи семей. Опыт проведения энергоэффективных мероприятий на одном МКД в Ростове-на-Дону позволил сократить на 20% потребление энергоресурсов в доме. Но главное в том, что жильцы убедились сами: ремонт многоквартирного дома за счет кредита – дело выгодное. При ставке кредитования 10-12% годовых, за счет аннуитетных платежей фактическая цена кредита составляет порядка 5-7% в год, а экономия энергозатрат – 15-25% в год. Только за счет экономии энергоресурсов проект окупается за 2-4 года, но есть еще и эстетический эффект проживания в обновленном, благоустроенном жилом доме.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Теги: Банк «Центр-инвест», ГосДума, кредитование ремонта многоквартирных домов

10775 просмотров
Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 259, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин